又有两家公司要裁员了，一个是万科，一个是绿城，这都是好公司。万科这边是有朋友跟王石聊天的时候，王石提起来的。朋友就特别的纳闷儿，说万科的业绩很好。为什么要在这个时候做裁员？

王石说业绩归业绩，裁员归裁员。其实裁员它是一个管理问题，可能是万科趁机要降本增效，这是一种管理行为。可能跟实际的业绩压力没有太大的关系。

但是绿城不一样，绿城它是有了一个明确的裁员的指标。刚从杭州回来的朋友说，绿城内部下达了裁员30%的一个任务。而且决定第四季度不再拿地，不再有新增的土地。这个其实不管是好时候还是坏时候。这种做法即使是好的方向也是相对于偏保守的。因为万科和绿城，你看它中报的业绩,规模、经历，一个排在第二一个排在第十，都是不错的。但是确实是为以后着想。

其实说到裁员这个话题，现在已经不是一个新问题了。断断续续有非常多的身边的朋友都离开这个行业。有机构也统计过可能有将近十万人离开了房地产行业。其中人员变动比较大的可能包括碧桂园,禹州等等这些。但是也有一些公司也是在逆势的扩张。当然都是一些央企和国企扩张。这几家包括华润置地，包括越秀地产，一个是央企，一个是广州的国企。这说明他们的日子过得还是可以的。

另外还有一个很奇特的现象。就是很多房企都是一边在招人,一边在裁人。招就是指的校招生，之前很多房企都非常的迷信985,211。甚至是把这个招聘的触角伸向海外。确实房地产也是过去这些年，一个人才密集型的行业。资金密集型的行业，这个是无可厚非的。但是现在来看的话，确实是有很大的问题。

我觉得未来校招这个公司的品牌可能还会持续下去。比如说像龙湖的仕官生。万科的新动力,融创的创想家等等。他的好处是一张白纸好作画。好的地方可能在于他的行业经验非常的浅。但是对于很多公司来讲，这就面临一个取舍的问题。你是要这些已经学会躺平的人还是要这些有冲劲儿的新鲜血液呢？因为这个行业毕竟还是不停地向前发展。